Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
110 000 € *
Angers : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Angers
iad France - Jules Tran vous propose : Appartement de 50m² dans le cOEur d'Angers - Résidence Seniors
Découvrez cet appartement de 50m2, niché au premier étage d'une résidence seniors qui bénéficie d'une adresse privilégiée au centre d'Angers. Ce bien offre une qualité de vie agréable dans un cadre sécurisé, idéal pour investir ou s'installer.
Caractéristiques Clés pour l'Investissement :
* Loyer avec rendement potentiel locatif supérieur à 7% brut.
* Bien de qualité dans une résidence prestigieuse très bien située.
Atouts de l'Appartement :
* Une entrée avec placard pour une organisation pratique dès l'arrivée.
* Une cuisine aménagée indépendante.
* Une salle de bain entièrement rénovée en 2020, offrant confort et modernité.
* Une chambre spacieuse de 12m2 pour des nuits douces et reposantes.
* Une pièce de vie lumineuse de 22m2, agrémentée de double porte-fenêtre qui apportent luminosité naturelle.
* Chaque pièce est équipée d'un dispositif d'appel d'urgence.
* Une cave complète ce bien.
Atouts de la Résidence :
* Personnel présent 24/24 et 7/7 pour une gestion efficace et sécurisée.
* Contact direct avec les services médicaux.
* Infrastructures de qualité : salon, bibliothèque, salle de sport, salle à manger.
* Cadre de vie agréable avec un vaste jardin donnant sur un parc arboré.
* Proximité immédiate des commodités.
* 1000€ de charges de résidence.
Cette appartement combine confort, sécurité et rentabilité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1000 € par mois (soit 12000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jules Tran EI (ID 80621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 982252116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cet appartement de 50m2, niché au premier étage d'une résidence seniors qui bénéficie d'une adresse privilégiée au centre d'Angers. Ce bien offre une qualité de vie agréable dans un cadre sécurisé, idéal pour investir ou s'installer.
Caractéristiques Clés pour l'Investissement :
* Loyer avec rendement potentiel locatif supérieur à 7% brut.
* Bien de qualité dans une résidence prestigieuse très bien située.
Atouts de l'Appartement :
* Une entrée avec placard pour une organisation pratique dès l'arrivée.
* Une cuisine aménagée indépendante.
* Une salle de bain entièrement rénovée en 2020, offrant confort et modernité.
* Une chambre spacieuse de 12m2 pour des nuits douces et reposantes.
* Une pièce de vie lumineuse de 22m2, agrémentée de double porte-fenêtre qui apportent luminosité naturelle.
* Chaque pièce est équipée d'un dispositif d'appel d'urgence.
* Une cave complète ce bien.
Atouts de la Résidence :
* Personnel présent 24/24 et 7/7 pour une gestion efficace et sécurisée.
* Contact direct avec les services médicaux.
* Infrastructures de qualité : salon, bibliothèque, salle de sport, salle à manger.
* Cadre de vie agréable avec un vaste jardin donnant sur un parc arboré.
* Proximité immédiate des commodités.
* 1000€ de charges de résidence.
Cette appartement combine confort, sécurité et rentabilité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1000 € par mois (soit 12000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jules Tran EI (ID 80621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 982252116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 85
- Charges courantes annuelles : 12 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Jules Tran
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 929 et 1 257 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).