Appartement en vente - Angers
66 787 € *
Studio de 19 m² - Avec ascenseur - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Angers
RESIDENCE ETUDIANTE - CAP'ETUDES ANGERS BELLE BEILLE
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP'ETUDES
Loyer Annuel : 2 975€
Charges : 231€ / An
Taxe Foncière : 97€ / An
Rentabilité Brute : 4,50%
Rentabilité Nette : 3,96%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP'ETUDES
Loyer Annuel : 2 975€
Charges : 231€ / An
Taxe Foncière : 97€ / An
Rentabilité Brute : 4,50%
Rentabilité Nette : 3,96%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 787 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE
- 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis