Maison en vente - Saint-Privat-de-Vallongue
499 000 € *
Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Privat-de-Vallongue
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Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Privat-de-Vallongue
Découvrez cette magnifique maison en Cévennes, alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois exotique (Merbau et Bangkirai), située dans un cadre enchanteur à proximité du Parc National des Cévennes. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d'un revenu passif grâce à la location saisonnière, cette propriété offre un potentiel pour les amoureux de la nature et du tourisme.
Cette maison avec piscine, en parfait état, offre une superficie généreuse d'environ 180 m2 sur un terrain de plus de 1400 m2. Les détails tels que les murs en pierres et le bois exotique, apportent une ambiance chaleureuse dans un cadre paisible entourée de nature. Matériaux authentiques, volumes généreux, vue exceptionnelle avec une exposition Sud/Est, décoration sobre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable, permettant de régler une partie de votre crédit !
Descriptif :
Une grande salle à manger de 66 m2, lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20m2 entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas.
Trois chambres avec pour chacune, une salle d'eau ou salle de bain et WC, offrant intimité et tranquillité et deux espaces pouvant servir de couchage dont une mezzanine. Un salon de 22m2 très lumineux avec poêle à bois complète ce bien.
Coté extérieur, une terrasse de 27m2 et un jardin paysagé avec piscine et terrain de pétanque pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Pièce annexe avec buanderie avec salle de douche, WC et rangement.
Avantages :
Mobiliers et équipements inclus
Système de réservation en place
Potentiel de rentabilité élevé
Avec une capacité de 10 personnes, un tarif de location à 350 euros la nuit et un CA annuel minimum de 30 000 euros, cette affaire est l'opportunité parfaite pour générer des revenus passifs !
Prête à accueillir vos futurs hôtes, elle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur touristique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887041
Cette maison avec piscine, en parfait état, offre une superficie généreuse d'environ 180 m2 sur un terrain de plus de 1400 m2. Les détails tels que les murs en pierres et le bois exotique, apportent une ambiance chaleureuse dans un cadre paisible entourée de nature. Matériaux authentiques, volumes généreux, vue exceptionnelle avec une exposition Sud/Est, décoration sobre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable, permettant de régler une partie de votre crédit !
Descriptif :
Une grande salle à manger de 66 m2, lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20m2 entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas.
Trois chambres avec pour chacune, une salle d'eau ou salle de bain et WC, offrant intimité et tranquillité et deux espaces pouvant servir de couchage dont une mezzanine. Un salon de 22m2 très lumineux avec poêle à bois complète ce bien.
Coté extérieur, une terrasse de 27m2 et un jardin paysagé avec piscine et terrain de pétanque pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Pièce annexe avec buanderie avec salle de douche, WC et rangement.
Avantages :
Mobiliers et équipements inclus
Système de réservation en place
Potentiel de rentabilité élevé
Avec une capacité de 10 personnes, un tarif de location à 350 euros la nuit et un CA annuel minimum de 30 000 euros, cette affaire est l'opportunité parfaite pour générer des revenus passifs !
Prête à accueillir vos futurs hôtes, elle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur touristique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887041
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Bianca TIREFORT
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 980 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).