Saint-Alban-sur-Limagnole : Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Garage

Maison en pierre de 125 m2 habitables à 10 min de l'A75 située sur le chemin de St Jacques de Compostelle, très proche du centre d'un village offrant toutes les commodités.
Toit en lauze (neuf)
La maison se compose
Rez de chaussée :
- 1 garage
- 1 grande cuisine (24m2 env)
- 3 chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 wc
Etage : entièrement refait à neuf
- 1 grand salon (30m2 env)
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec wc
Très grand garage sous l'habitation, possibilité de louer des emplacements voiture.
Possibilité de faire 2 logements séparés avec entrées indépendantes (déjà existantes)
Electricité refaite.
Raccordé au réseau public d'assainissement (tout à l'égout)
Double vitrage
Chauffage : fioul + radiateurs électriques récents à l'étage
TRES IMPORTANT : le bien est actuellement loué, prévoir les rendez-vous une semaine à l'avance pour les visites.
Merci de votre compréhension.Cette annonce référence 238476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr