Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Recoules-d'Aubrac

iad France - Lionel Lonjon vous propose : Découvrez cette maison de caractère située au cOEur d'un charmant petit village du plateau de l'Aubrac, offrant un cadre de vie idyllique et authentique. Composée de deux bâtiments, une maison datant du XIIIe siècle et une grange datant du XIXe siècle, cette demeure est un véritable témoignage de l'histoire locale et de l'époque des Templiers.
La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée menant à une chambre d'hôte équipée de sa propre salle de bain. Cette entrée vous permet également d'accéder à l'étage supérieur où vous serez séduit par un salon doté d'une magnifique cheminée en pierre d'époque, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Au même niveau, côté grange, vous trouverez une vaste pièce lumineuse servant d'espace détente et de salle à manger. Toujours à ce niveau, une troisième chambre avec salle de douche et dressing vous attend, offrant un espace de vie confortable et spacieux. En montant encore d'un niveau, vous découvrirez une belle chambre équipée d'un WC et d'une baignoire, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette demeure historique.
Le rez-de-chaussée de l'étable, parfaitement aménageable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage supérieur, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité, avec un accès à une réserve qui conduit à la partie habitation.
Avec une surface habitable de 122 m² environ et 130 m² environ de surfaces annexes et/ou aménageables, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement selon vos besoins et envies.
Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne : un poêle à granulés et des radiateurs électriques assurent un chauffage optimal. L'isolation a été refaite et les fenêtres double vitrage sont récentes. L'assainissement est collectif, garantissant une gestion des eaux usées efficace.
Cette maison est idéale pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, ou activité de chambres d'hôtes. Sa configuration et son charme en font un lieu parfait pour accueillir des visiteurs ou pour s'y installer de manière permanente.
Bien que cette demeure ne dispose pas de terrain, sa terrasse ensoleillée offre un espace extérieur agréable. De plus, le plateau de l'Aubrac, avec ses paysages sauvages et verdoyants, constitue un environnement naturel exceptionnel dont vous pourrez pleinement profiter.
Le prix de vente inclut certains meubles présents dans la maison, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter immédiatement de cette demeure.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au cOEur d'un paysage splendide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr