Maison de 130 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paulhac-en-Margeride

iad France - Lionel Lonjon vous propose : *** SOUS COMPROMIS ***
Magnifique corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité, notamment des matériaux locaux, et offrant un cadre de vie exceptionnel au pied du Mont Mouchet. Cet ensemble immobilier offrant une vue imprenable est situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride.

Ce bien est composé de deux maisons d'habitation, d'une grange et d'un four à pain.

La maison principale, au rez-de-jardin se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte et un magnifique cantou équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un WC. A l'étage vous trouverez trois chambres de 13, 12 et 11m2 environ, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au niveau supérieur, les combles isolés et aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Une deuxième maison complète cet ensemble. Le rez-de-jardin, non rénové est actuellement utilisé comme chaufferie. A l'étage, cette maison comprend deux chambres, un séjour-cuisine, un salon et une salle de douche avec WC.

Dans le prolongement de cet ensemble, vous trouverez une grange d'environ 60m2 sur 2 niveaux, avec une charpente et une toiture refaites à neuf. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à votre imagination pour créer des aménagements intérieurs selon vos envies. A l'extérieur, un four à pain entièrement restauré qui fera également office de barbecue, idéal pour des moments conviviaux.

Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, située à environ 1280m d'altitude avec une vue absolument magnifique sur les environs et à proximité d'un chemin de grande randonnée. Actuellement utilisé comme gîte, ce bien peut tout à fait convenir comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour continuer l'activité d'hébergement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien unique au pied du Mont Mouchet, lieu chargé d'histoire et de légende.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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