Florac-Trois-Rivières : Maison 5 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Emilie Quiot vous propose : Idéalement située au cOEur du Parc National des Cévennes, dans le centre-ville de Florac, charmante maison de 1960 à rénover. Elle offre 102m² Carrez sur un terrain de 624m².
En rez-de-jardin, elle offre un garage de 23m², un logement indépendant de 38m² offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, elle propose une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles de 70m² au sol aménageables.
De grandes fenêtres et une belle exposition permettent de bénéficier d'une belle luminosité mais en simple vitrage. Electricité et plomberie à refaire. Toiture en ardoises rénovée en 2000. Système de chauffage avec ancienne chaudière au fuel au rez-de-jardin et anciens convecteurs électriques à l'étage. Façade mi-pierres mi-crépi refaite en 1988 avec légère isolation extérieure à l'étage.
La maison est totalement à remettre au goût du jour et totalement à rénover à l'intérieur mais elle peut permettre l'aménagement d'une grande maison familiale ou la création de deux appartements. Cette maison a beaucoup de charme, de cachet et un énorme potentiel avec son jardin, son garage et un emplacement idéal au cOEur de Florac et de toutes ses commodités, écoles, collège…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr