Maison de 130 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Vaylats

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette propriété quercynoise comprenant une maison d'habitation ainsi qu'une grange, sur un terrain de 2 hectares avec piscine. Cette maison pierre comprend, au premier niveau, une pièce à vivre spacieuse avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur se compose d'une mezzanine et de 2 chambres en sous-pente. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire à terminer d'aménager, la possibilité de créer une salle de bains attenante, ainsi qu'une pièce avec cheminée pouvant accueillir une future cuisine d'été (ou autre aménagement). Les dépendances : une grange, dont la toiture a été rénovée il y a peu, d'une surface de plus de 170 m² au sol, un appentis, ainsi qu'un four à pain, et une piscine 5x2m. Les travaux de rénovation sont récents (assainissement aux normes, électricité de 2012, piscine de 2023, aménagement pièce de vie, cuisine et salle de bains de 2018...), et une partie du terrain est constructible, permettant ainsi d'envisager d'autres aménagements. Le tout est situé entre Cahors et Caussade, à 25 minutes de ces deux villes. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.** DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1590 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.