Thédirac : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Guillaume PLAS vous présente en avant-première ce bien immobilier unique, idéalement situé à seulement 26 minutes de Gourdon et 32 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Thédirac.Cette maison d'habitation, située dans le paisible village de Thédirac, est idéale pour une famille ainsi que pour ceux recherchant le calme de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Offrant une surface habitable de 150 m², cette propriété dispose de nombreux atouts.Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir menant à l'étage Grande cuisine Cellier Salon/séjour spacieux Salle de bain WC Étage : 5 chambres Cabinet de toilette Comble aménageable de 75 m² Extérieur : Petit jardin patio idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Grange attenante à la maison, abritant la cuve à fioul pour le système de chauffage.Informations Techniques : Surface Habitable : 150 m² Chauffage : Fioul Performances Énergétiques : DPE classé E (219 kWh/m²/an), GES classé E (68 Kg CO2/m²/an) Assainissement : Tout à l'égout Taxe Foncière : 1047 euros Internet : Fibre optique disponibleLocalisation : Proche de Cahors : 32 minutes en voiture Proche de Gourdon : 26 minutes en voiture Proche de Catus : 9 minutes en voiturePrix et Conditions :Cette propriété est proposée au prix attractif de ** €, honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 367013GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 367013.SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 -.