Souillac : Maison 5 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de ville située à Souillac divisé en deux appartements l'un au RDC l'autre à l'étage, les deux appartements peuvent être reliés si souhaité

Idéal investisseur taux de rentabilité brut de 12.5% !

Vendu libre de toute occupation.

Chaque logement à son entrée indépendante, son jardin privatif & sa cour pour se garer.

Sur le terrain 2 autres garages de 15m2, possibilité de faire un T1.
Très bonne isolation des combles, pour améliorer la note prévoir double vitrage & pompe à chaleur, je vous accompagne pour les devis & aide d'état si nécessaire.

1 conduit de cheminée est présent dans chaque appartement, permettant de mettre plus facilement un poêle à bois ou granulé.

À 5 minutes des commodités et des centres d'intérêt de Souillac, saisissez l'opportunité d'un investissement locatif rentable.

Au RDC :
- Salon
- Cuisine non équipé
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 chambres
- 1 Garage

Au N +1 :
- Balcon
- Cuisine équipée
- Salon
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC séparé

Je suis habilité pour les travaux énergétiques, jusqu'à 90% pris en charge par l'état, contactez moi.
Tout à l'égout.
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr