Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Souillac

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goûtLa maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied, elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ. Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses.Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.Toiture entretenue en parfait état.Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.Accès autoroute et gare à quelques minutes.Cette maison n'attend que votre visite.Prix de vente: ** € Honoraires charge vendeur.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr