Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vincent-Rive-d'Olt

Dans un charmant petit village paisible de la vallée du Lot, à 1,5 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...) et 18 km de Cahors, dans un environnement très calme, je vous propose cette maison non mitoyenne (dont la partie principale plus ancienne est en pierre), développant environ 100 m² habitables sur un même niveau, érigée sur cave.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendants.
Maison de village à rafraichir, jouissant d'un beau potentiel car vous pourrez disposer d'environ 200 m² de surface utile avec le RDC et un garage non attenant d'environ 22 m². De plus, les combles peuvent être en partie aménagés (sur environ 50 m²), et par ailleurs, vous disposerez aussi d'un petit extérieur où vous pourrez aménager une belle terrasse.
GROS PLUS à souligner : UNE POMPE A CHALEUR et UN CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE viennent d'être installés, de même, les combles et les planchers ont été isolés pour la vente.
A noter encore : Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, éligible à la fibre optique.
En définitive, bien à découvrir sans plus tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612