Saint-Céré : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

-> A 20 min de MARTEL et SAINT CERE dans le lot (46), -> dans le village de PUYBRUN (46130) avec son architecture propre aux bastides du Sud-Ouest, -> Venez découvrir cet agréable maison de type 7 pièces avec PISCINE à ** € TTC.--> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan ou investisseur (rentabilité locative).-> Proche de toutes les commodités - A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village, La Poste, Pharmacie, Médecin...-> Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant- Un séjour -salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest.- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- 5 chambres dont 2 de plain pied, - 1 bureau/atelier- Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, -> une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé-> jardin clos et arboré d'environ 950m²-> Garage et abri voiture couvert.-> Possible d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante avec bâtiment d'environ 50m².** Prix de vente ** € (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires. **-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr