Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Céré
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Céré
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Céré
Maison en vente - Saint-Céré

Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Céré

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Saint-Céré

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison avec jardin clos située à Saint-Céré (Lot)

Découvrez cette maison type bourgeoise pleine de caractère de 120 m² habitables - son sous-sol total et son grand jardin au calme et arboré.

Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 120 m²
•Terrain : Parcelle cadastrale de 846 m² avec jardin clos
•Année de construction : 1947
•Menuiseries modernes : Fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets électriques

Rez-de-chaussée :
•3 pièces spacieuses, dont une pouvant être aménagée en chambre au besoin
•Cuisine séparée avec accès direct au jardin
•WC indépendant
•Salon avec cheminée (à tuber pour une utilisation optimale)
•Possibilité d'aménager une salle d'eau pour plus de confort

Étage :
•2 grandes chambres, dont une suite parentale (salle d'eau)
•Salle de bain indépendante
•WC séparé
•Une petite pièce de stockage

Sous-sol total :
•Chaufferie-buanderie-cave
•Accès direct au jardin depuis le sous-sol

Extérieur :
•Jardin clos, idéal pour des moments de détente ou de convivialité
•Cour avant permettant de stationner deux voitures

Environnement : le tout à pied - commerces et écoles à proximité immédiate !

Potentiel énergétique :
Le système de chauffage actuel est au fioul, avec un réseau de radiateurs déjà en place. Pour améliorer la performance énergétique, il est possible de remplacer la chaudière fioul par une pompe à chaleur, offrant une solution moderne et économique.

Une exclusivité rare sur le marché, cette maison combine charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et possibilités d'amélioration énergétique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delage Aurélie - EI(ID 78778) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 162 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Aurélie Delage


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
56
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).