Puybrun : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

PUYBRUN (46130) - ** € TTCMaison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenantUn séjour - salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest.Une cuisine ouverte aménagée et équipée5 chambres dont 2 de plain pied,1 bureau/atelierUne salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécuriséjardin clos et arboré d'environ 950m²Garage et abri voiture couvert.--> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan, ou investisseur (rentabilité locative).A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village.-> Vendu avec une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50m².** Prix de vente ** € (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires. **Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 379221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)