Payrac : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

David et Audrey vous proposent cette agréable maison de village indépendante en bon état et bien entretenue d'environ 95m2, sur sous-sol total avec garage et joli jardin d'environ 130m2 à l'abri des regards, située au calme, à quelques pas des commerces et écoles du village. Le bien se compose d'un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant un vaste garage d'environ 30m2, cellier, cuisine d'été, buanderie avec toilettes ainsi qu'une chambre d'ami. A l'étage, entrée par une belle véranda très lumineuse d'environ 15m2 avec vue dégagée plein ouest et accès sur séjour d'environ 22m2, cuisine d'environ 16m2, 2 chambres (de 10 à 13m2), salle d'eau et toilettes séparées. Cette jolie maison est habitable de suite sans travaux à prévoir, charpente et toiture en très bon état, le ravalement a été effectué récemment ainsi que les menuiseries (volets et double vitrage PVC). Le chauffage central est alimenté par une chaudière fuel en parfait état et le bien est relié au tout à l'égout. Possibilité de se raccorder à la fibre qui passe dans la rue. Le bien est idéalement situé, 15mn de Souillac et de Gourdon, 30mn de Rocamadour, 40mn de Sarlat et 45mn de Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr