Montdoumerc : Maison 3 chambres de 141 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison atypique et pleine de charme, située entre Cahors (25 min) et Caussade (20 min). Sur plus de 140m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une buanderie ainsi que 2 chambres : l'une a été refaite à neuf très récemment, l'autre possède une salle d'eau + wc privatifs, ainsi qu'une entrée indépendante, potentiel revenu locatif. Le premier étage abrite l'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un espace repas puis sur le salon. Dans cette pièce vous serez séduits par le charme des pierres apparentes, la hauteur sous plafond et le poêle à granulés qui apportent un côté chaleureux à cet espace. Des wc sont également présents sur ce niveau. Au 2ème étage vous trouverez une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté de la petite route d'accès, vous trouverez un jardin de 250m² avec une terrasse couverte, un puits et une dépendance de plus de 90m² composé d'un bureau climatisé, d'une grande pièce, d'un débarras ainsi qu'un garage. Un carport vient compléter ce bien. DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 440 à 3 370 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.