Luzech : Maison de 321 m² avec 4 chambres - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence IMMO46 Prayssac a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale en pierre denviron 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi qu'une piscine 5x10. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces. La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une vaste chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² avec parquet, poutres apparents et cheminée à foyer ouvert ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives. Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offre un potentiel de 130m². Vous avez la possibilité d'obtenir un revenu locatif grâce au gîte présent dans la propriété. Le gîte est mitoyen à la maison mais indépendant et compte 57m² habitables au total, sur 3 niveaux. Une grange saine d'un potentiel de 260m² vient compléter cet ensemble. Vous pourrez profiter de terrasses extérieurs avec vue dominante et d'un bel espace piscine. Produit rare à découvrir rapidement. Maison : DPE vierge (maison) Grange : DPE vierge Gîte : DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 670 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).