Lunegarde : Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage

Proche des axes autoroutiers et du Parc Régional des Causses du Quercy, je vous propose cette ensemble en pierre édifié sur une parcelle arborée et fleurie de 2925 m² et qui saura vous ravir par son charme et son éléganceCette réunion de deux maisons du XVIIIème se compose d'une maison principale d'une surface habitable de 110 m² et d'une maison secondaire d'une surface habitable de 70 m².On entre dans l'habitation principale directement dans une pièce de vie, séjour/salle à manger de 28.60 m², avec son cantou fermé par un poêle à bois à propulsion (Godin), son évier en pierre et une jolie tomette au sol. Puis une cuisine de 8.45m² donne sur l'extérieur avec une terrasse couverte et se trouve également une salle de bain avec WC intégré; Au même niveau se situe une chambre de 15.20m², lumineuse. A l'étage, un palier nous accueille pour nous permettre d'accéder à une chambre avec dressing et un bureau d'une surface totale de 45 m², ces pièces étant séparées par le conduit de cheminée qui chauffe l'ensemble, une pièce étant également prévue pour une salle d'eau avec arrivées d'eau et évacuations (actuellement toilettes)Chauffage par poêle à bois et électrique.La seconde maison, se compose d'une entrée donnant sur ure cuisine équipée de 12.60 m², puis une pièce de vie de 32 m² avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond/charpente apparente ainsi qu'une salle d'eau de 4.91 m² avec douche à l'Italienne.et un WC séparé. A l'étage, une chambre de 19.15 m² nous reçoit et nous fait profiter d'une belle charpente apparente et d'un parquet bois très bien préservé.Chauffage par poêle bois.Cette propriété est agrémentée d'une piscine miroir de 13*6 m au sel, avec électrolyse, ainsi qu' une cuisine d'été à l'ombre d'une terrasse couverte permettant d'en profiter à tout moment de la journée mais aussi pour vos douces soirée d'été ainsi que d'un double carport pour véhiculesFosse septique.Poêle à bois GodinCave, Buanderie, Garage pour une voiture et atelier, CarportAdoucisseur d'eau.taxe foncière 1200 eurosNote DPE : (E) 298 GES (C)14Prix: ** €, honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr