Maison de 162 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Le Montat

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison neuve de 2019 (RT 2012), construite sur sous-sol. Elle compte 162m² habitables et comprend 4 chambres, sur un terrain clos avec portail électrique, de 1900m², à seulement 10 minutes de l'entrée de Cahors. De plain-pied elle vous offre : une grande entrée avec placards menant à l'espace de vie, cette pièce est traversante et offre l'accès à deux espaces extérieurs, une terrasse à l'est couverte et l'autre espace à l'ouest. La cuisine, avec cellier, est entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compte près de 65m². Vous trouverez ensuite un premier espace nuit de plus de 36m² comprenant un dressing aménagé, une chambre avec espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le deuxième espace nuit se compose 3 chambres avec placards, une pièce d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol se comprend un grand garage de 60m² avec portes de garages motorisées ainsi qu'une buanderie / chaufferie carrelée de 14m². La maison possède du double vitrage en alu, des volets roulants électriques et elle est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur gainée réversible, vous offrant ainsi un confort de vie optimale toute l'année. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.** DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 593 à 803 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.