Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Laburgade

iad France - Alain PENDARIES vous propose : Charmante maison de campagne à Laburgade, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec 160m² habitable, cette demeure sur 2 étages propose 8 pièces dont 4 chambres spacieuses. Datant de 1980, elle bénéficie d'un chauffage central au fuel d' une cuisiniere à bois à l'étage.

Les atouts de cette propriété incluent une terrasse exposée sud-ouest, une grange de 45 M2 avec son poulailler, un puit, et un terrain plat et très bien entretenu.
La maison mérite une rénovation, mais habitable dans l'état, à l'étage les menuiseries sont en double vitrage et dans le salon une climatisation réversible est existante.
Commerces, services, écoles et collège à 8 minutes en voiture, autoroute à 15 minutes en voiture.
Cette maison est parfaite pour une famille amoureuse de la nature à la recherche de chemin de randonner. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie à la campagne en toute quiétude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain PENDARIES EI (ID 38372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr