Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Gramat

iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre, à rénover, d'une surface totale d'environ 90m2, érigée sur sous-sol total et dont la construction date de 1969.
Au premier étage et depuis le balcon, on accède à l'habitation dont le couloir central dessert un grand salon de 28m2 environ équipé d'un insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un grand garage d'environ 40m2, une chaufferie, un WC et une pièce qui pourrait être une troisième chambre ou un bureau. On retrouve à l'extérieur un terrain clôturé de 691m2.
Située dans un quartier calme et à proximité des commodités (dont la maison de santé), cette maison bénéficie d'une excellente luminosité (les pièces de vie sont orientées au sud).
Des travaux sont à réaliser en vue de la mettre au goût et aux normes du jour : huisseries, électricité, système de chauffage central, salle de bain et cuisine + rafraichissement général.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr