Gramat : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison des années 80' située dans un quartier calme sans route passante, comptant 110m² habitables, située à 15min à pied du centre-ville de Gramat. La maison est implantée sur un terrain de 567m², clos, avec portail électrique, piscine hors-sol, terrasse et garage indépendant avec eau, électricité, porte électrique. La maison a été rénovée entre 2019 et 2021 : cuisine, pompe à chaleur, double vitrage, cumulus, isolation, tableau électrique.. Elle offre en rez-de-chaussée : un garage comprenant un espace buanderie et chaufferie, un WC, un bureau, ainsi qu'un atelier avec chauffage isolé pouvant servir de pièce de réception. L'étage s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec insert donnant accès à la terrasse, la cuisine aménagée, équipée, fermée avec espace repas, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.** Pour les DPE davant juillet 2021 : DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1286euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.