Figeac : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

Ravissante maison de caractère en pierres, entièrement restaurée à 18 minutes de Figeac, 10 minutes de Capdenac gare avec tous les commerces, école et collège.

La maison se compose en rez de jardin d'un appartement indépendant de 45 m2 comprenant une cuisine, une grande chambre et sa salle d'eau avec wc.
Un atelier de 35 m2 et une buanderie de 9 m2.
Une terrasse couverte donnant sur le jardin.

Au 1er étage, une entrée très agréable, un wc, un séjour de 49 m2 très chaleureux et lumineux avec poutres, et son poêle à bois. Une petite terrasse suspendue située plein ouest avec vue sur le jardin vous permettra de passer de très bons moments de relaxation.
Une cuisine très spacieuse aménagée et équipée de 20 m2, une chambres de 17 m2 avec ses grandes fenêtres qui lui donne un véritable cachet, une salle d'eau.

Au 2ème étage les combles ont été entièrement aménagés en un grand dortoir de 25 m2. De nombreux couchages possibles.
Environ 178 m2 habitables.
Terrain de 7000 m2 plat et arboré avec fruitiers. Piscinable et possibilité de construire un garage sur une partie du terrain.

Menuiseries alu double vitrage partout.
Chauffage poêle à bois et électrique.

Assainissement individuel.
Taxe foncière 622 €

Coup de coeur assuré pour cette superbe propriété ou aucun travaux n'est à prévoir. Secteur très calme et sans vis à vis.
Possibilité locatif pour l'appartement du bas, le chemin de Compostel passe tout près.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.lieutard (réf. 566017 )