Maison 3 chambres de 109 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Fargues

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une maison de village sur 3 niveaux ainsi qu'une dépendance transformée en maison d'amis. Idéal pour investisseurs ou premier achat. La maison est composée, au RDC, d'une entrée et 2 chambres. Au premier étage se trouvent : un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux (- 9m²), dont une avec un WC privatif. La maison d'amis est composée, au RDC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, 2 pièces d'appoint (- 9m²). Deux terrasses couvertes, un garage et un jardin complètent l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. DPE- G - GES- C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2 767 et 3 743 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).