Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Espère

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 160m² habitables, située sur un terrain de 1125m², à seulement 10 minutes de l'entrée de Cahors et 2 minutes des premiers commerces. Cette maison offre des prestations de qualité et permet un confort de vie optimal toute l'année. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie climatisée de 39m² donnant accès à une terrasse suspendue exposée Ouest, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d'un cellier, d'un bureau et d'un garage de 31m². Sur ce même niveau vous trouverez une suite parentale de plus de 23m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur se situent, une kitchenette, une pièce de vie avec poêle à bois, 2 autres chambres de 12 et 15m², avec salle d'eau et WC ainsi qu'un garage. Il est ainsi possible de créer deux logements avec des entrées indépendantes. L'ensemble est relié au tout à l'égout et dotés de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, des portes sectionnelles, un adoucisseur d'eau... Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.** DPE B - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1135 à 1535 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.