Achat maison 3 chambre(s) - Espédaillac
Achat maison 3 chambre(s) - Espédaillac
Maison en vente - Espédaillac

Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Espédaillac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Espédaillac

Située sur la commune d' Espédaillac (46320), cette maison en pierre rénovée avec goût, offre un cadre paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et offrant un environnement tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la magnifique vallée du Célé et des sites touristiques, à 8mn de Livernon, 21 mn de Gramat, 25 mn de Figeac

Cette jolie maison de 117 m² sur un terrain de 590 m² propose un agencement agréable sur deux niveaux.

Vous entrez par une plaisante terrasse couverte, qui vous permettra de profiter des extérieurs dés les premiers beaux jours

Au premier niveau, une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une souillarde qui apporte du caractère et de l'originalité, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et un cellier offrent tout le confort moderne.

L'étage est à terminer, il présente une chambre de 13m2 et un bel espace de 25m2 permettant de créer une grande chambre, une salle de bain de 4,50 à aménager et WC
Une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts, qui de plus a un accès indépendant sur l'extérieur permettant l'exploitation d'une chambre d'hôte

Un jardin avec vue, une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage de 30m2 offrant deux places de stationnement ainsi qu'un espace "atelier " viennent compléter ce bien

La toiture est neuve et isolée
Citerne d'eau de 20m3
La maison est équipée de la fibre
Menuiseries alu, double vitrage, toutes les fenêtres sont oscillo battantes, volets roulants solaires
Tableau électrique neuf

N'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 159 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Véronique ROUILLÉ


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.