Douelle : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

IMMO46 vous propose, aux abords de la rivière du Lot, cette grande maison située à 10 minutes de Cahors, dans un agréable village. Cette maison a du potentiel, notamment avec ses combles aménageables ; et du charme, avec des murs en pierre. Elle compte 134m² habitables environ avec en sus un sous-sol total (garage et cave). Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée et aménagée récente, une belle pièce de vie chaleureuse, avec son insert, 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Enfin, vous découvrirez un espace intimiste avec terrasse et barbecue, très agréable et sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie, et exposé Ouest. De la terrasse vous accédez par un escalier à un jardin suspendu d'environ 400m². Cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2050 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.