Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Jardin - Garage - Cahors

Entre Cahors et St Cirq Lapopie, Maison de famille de près de 200 m², 6 pièces, 5 chambres avec grange en pierre et plus de 500 m² de dépendances, sur terrain clôturé de près de 5000 m².Dans un hameau calme et pittoresque traversé par la variante GR 36 du chemin de St Jacques de Compostelle, bel ensemble immobilier comprenant :Une grande maison de famille en pierre de 1898, d'environ 195 m² habitables.Au rez de chaussée : entrée, séjour 41 m² avec insert, cuisine indépendante 21 m² meublée et semi-équipée, chambre 13 m², salle d'eau, WC indépendant.A l'étage, beau palier desservant 4 grandes chambres (17 à 22 m²), une salle de bain et un WC indépendant.Grenier 112 m² au sol avec belle hauteur offrant de multiples possibilités d'aménagements.Sous-sol complet avec cave et cellier.Chauffage central fuel et bois, huisseries double et simple vitrage bois, assainissement tout-à-l'égout.Grange en pierre d'environ 115 m² (Atelier, ancienne étable, espace de stockage) et cuisine d'été attenante. Belle terrasse couverte, donnant sur une grande cour fermée de deux portails et ombragée par un tilleul.Hangar agricole ouvert de 12 X 6 m, ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², poulailler bâti avec basse-cour fermée, Garage/atelier 54 m².Terrain attenant de près de 5000 m², potager, fruitier, grande citerne enterrée de récupération des eaux pluviales avec pompe pouvant alimenter la maison.Beaux volumes et très bon état général pour cette maison à rénover, régulièrement entretenue et parfaitement habitable en l'état, idéalement située pour projet d'accueil pèlerins ou d'hébergement touristique.DPE E, GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 860 euros et 5 260 euros).Prix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 371 172Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContactez Stéphanie CARON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.