Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cahors

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis.RdC : Grande entrée 24 m²Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest.2 chambres de 12 et 15,5 m²Salle de bain/douche 9,6 m²Cellier 4 m²1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eauAtelier/pièce 17 m²Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte, offrant une entrée indépendante.Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant...Dépendances : Ateliers, cave, abri voitureCuve de récupération d'eau de pluie 2m3Chauffage fioul (chaudière de 2016)Huisseries bois, simple et double vitrageToiture refaite en partie en 2016Fosse septiqueCommerce à proximitéTaxe foncière 600 eurosBudget ** € FAI, honoraires charge vendeurDPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr