Appartement en vente - Cahors
Cahors : 5 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif
Appartement 5 pièce(s) Cahors
iad France - Guillaume Gauthey vous propose : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR : Appartement en rez-de-chaussée de type T4 de 88,48 m2 avec balcon, lumineux et traversant.
La disposition de l'appartement est la suivante : une cuisine indépendante, un spacieux salon, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres, dont deux donnent sur un balcon sans vis-à-vis.
Points forts à noter : Les sols des chambres et les peintures sont en bon état, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et la salle de bain a récemment été rénovée.
Travaux éventuels à envisager : Une remise à neuf de la cuisine et des sols selon les préférences de l'acquéreur. Le remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie est recommandé. La mise aux normes du compteur électrique et de quelques prises est nécessaire. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, compte tenu du caractère limité des travaux à réaliser.
Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises.
Commodités incluses : Une cave est disponible au sous-sol de la résidence, une place de parking est disponible (bien qu'elle ne soit pas attribuée) et un espace de séchage commun est également accessible.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier paisible, à 20 minutes de marche du centre-ville et à 5 minutes en voiture.
La taxe foncière s'élevait à 1701 € en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La disposition de l'appartement est la suivante : une cuisine indépendante, un spacieux salon, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres, dont deux donnent sur un balcon sans vis-à-vis.
Points forts à noter : Les sols des chambres et les peintures sont en bon état, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et la salle de bain a récemment été rénovée.
Travaux éventuels à envisager : Une remise à neuf de la cuisine et des sols selon les préférences de l'acquéreur. Le remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie est recommandé. La mise aux normes du compteur électrique et de quelques prises est nécessaire. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, compte tenu du caractère limité des travaux à réaliser.
Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises.
Commodités incluses : Une cave est disponible au sous-sol de la résidence, une place de parking est disponible (bien qu'elle ne soit pas attribuée) et un espace de séchage commun est également accessible.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier paisible, à 20 minutes de marche du centre-ville et à 5 minutes en voiture.
La taxe foncière s'élevait à 1701 € en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
295
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an