Achat maison 4 chambre(s) - Biars-sur-Cère
Achat maison 4 chambre(s) - Biars-sur-Cère
Achat maison 4 chambre(s) - Biars-sur-Cère
Maison en vente - Biars-sur-Cère
225 000 € *

Biars-sur-Cère : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Biars-sur-Cère

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JOLI JARDIN- BIARS-SUR-CÈRE

Nichée au cOEur de Biars-sur-Cère, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère et ses prestations haut de gamme. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement captivé par son ambiance chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur une surface de 135m² environ et propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée et un poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une arrière cuisine/buanderie, un WC, accès à la grande terrasse et le jardin (piscinable). À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux chambres et une salle de bain. en R+1 une seconde suite avec une salle d'eau et WC offrent des espaces intimes et fonctionnels.

La propriété comprend un beau jardin de 700m² environ avec un puits, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une grande terrasse sans vis à vis, un parking et garage ouvert deux places, un sous-sol et local technique viennent compléter les annexes offrant praticité et confort au quotidien.

Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, et le système de chauffage performant (poêles à bois et radiateurs) garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix au cOEur de Biars-sur-Cère.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laverdet Frédéric - EI(ID 38307) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 225 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Virginie Lanzi


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
48
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).