Maison en vente - Béduer
298 000 € *
Béduer : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Béduer
EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER
Très jolie villa récente de 2009, d'une surface d'habitation de 200 m2, située à seulement 10 minutes de Figeac, dans un environnement très calme et magnifique sur un terrain arboré de 2480 m2.
Cette maison est composée :
- D'une belle entrée avec 2 placards et un WC.
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- D'un grand séjour/salle à manger de 61 m2 donnant sur une belle terrasse de 64 m2 avec sa piscine.
Exposition plein Sud.
- 3 belles chambres avec placard dont 1 belle suite parentale ouvrant sur la terrasse et piscine.
- Un bureau
Sous-sol de 130 m2 comprenant une partie atelier et une partie garage 80 m2.
Gros atout de cette maison, dans le sous-sol vous avez un appartement d'une superficie de 60 m2
comprenant 2 petites chambres, 1 salon avec cuisine équipée, 1 salle d'eau avec douche et WC.
Piscine de 28m2.
Dans le charmant village de Béduer, vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un salon de coiffure, un petit carrefour market à 10 minutes.
Vous avez les bus pour les collèges et lycées sur Figeac.
Taxe foncière : 1500 euros.
Cette maison a été construite par son propriétaire (qui est artisan) avec de beaux matériaux.
Des travaux sont à terminer que nous avons chiffré avec l'artisan. Il faudra une enveloppe de 60 000 euros (matériaux et main d'oeuvre inclus) à rajouter au prix de vente de la maison pour qu'elle soit finie. Ce ne sont pas des gros travaux et elle est habitable de suite. L'artisan est déjà sur place et connait la maison.
Ce n'est pas obligatoire et vous pourrez finir vous mêmes si vous le souhaitez.
C'est un secteur magnifique et très calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.lieutard (réf. 565280 )
Très jolie villa récente de 2009, d'une surface d'habitation de 200 m2, située à seulement 10 minutes de Figeac, dans un environnement très calme et magnifique sur un terrain arboré de 2480 m2.
Cette maison est composée :
- D'une belle entrée avec 2 placards et un WC.
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- D'un grand séjour/salle à manger de 61 m2 donnant sur une belle terrasse de 64 m2 avec sa piscine.
Exposition plein Sud.
- 3 belles chambres avec placard dont 1 belle suite parentale ouvrant sur la terrasse et piscine.
- Un bureau
Sous-sol de 130 m2 comprenant une partie atelier et une partie garage 80 m2.
Gros atout de cette maison, dans le sous-sol vous avez un appartement d'une superficie de 60 m2
comprenant 2 petites chambres, 1 salon avec cuisine équipée, 1 salle d'eau avec douche et WC.
Piscine de 28m2.
Dans le charmant village de Béduer, vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un salon de coiffure, un petit carrefour market à 10 minutes.
Vous avez les bus pour les collèges et lycées sur Figeac.
Taxe foncière : 1500 euros.
Cette maison a été construite par son propriétaire (qui est artisan) avec de beaux matériaux.
Des travaux sont à terminer que nous avons chiffré avec l'artisan. Il faudra une enveloppe de 60 000 euros (matériaux et main d'oeuvre inclus) à rajouter au prix de vente de la maison pour qu'elle soit finie. Ce ne sont pas des gros travaux et elle est habitable de suite. L'artisan est déjà sur place et connait la maison.
Ce n'est pas obligatoire et vous pourrez finir vous mêmes si vous le souhaitez.
C'est un secteur magnifique et très calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.lieutard (réf. 565280 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Muriel LIEUTARD
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).