Baladou : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Autour de cette très ancienne bâtisse en pierre d'env. 91m² habitables (à plus de 1.80m), à l'âge séculaire, dans un petit hameau du Causse de Martel, c'est le calme et la campagne. Il se dit dans le village que c'était une ancienne dépendance d'un manoir proche ! Trouver une nuisance ? Peut-être le chant des oiseaux, ou des cigales en été ? Peut-être un chevreuil qui vient brouter les bourgeons des plantations le matin, sans y être autorisé ? Peut-être des voisins prêts à surveiller la maison ou rendre service ? Surement pas la vue vers la campagne ? Tout cela doit être acceptable !!! Derrière ses murs de 70cm d'épaisseur, une grande pièce à vivre avec cantou (cheminée), un coin cuisine et un WC composent le niveau à vivre. Trois chambres (deux en étage, et une en rez-de-jardin), une salle d'eau plus une salle de bains/WC et deux caves complètent l'ensemble. Sur le terrain de 1.060m², en plus d'un prunier, de noisetiers, marronnier et autre chêne plus que centenaire, une dépendance en pierres est composée de deux pièces, dont un fournil, avec l'ancien four à pain (sole d'environ 2.20m de diamètre). Commerces et gare sont à env. 6 à 8 kms de là. Il conviendrait de prévoir l'installation d'un système de chauffage (et peut-être de menuiseries en double vitrage), cette maison ne disposant que d'une cheminée, car occupée uniquement en été. A voir pour ne pas regretter !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855537) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855537) % TTC