Aynac : Maison de 106 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Manon Reiniche vous propose : Ancienne grange rénovée en habitation et accessible PMR pour une surface totale d'env. 106m2, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités, vue sur le chateau d'Aynac. Des rénovations de qualité qui offrent, entre autres, une sensation de confort été comme hiver : isolation des murs et du sol, double vitrage bois et alu, chauffage combiné poêle à bois ou électrique au sol. Cette maison offre une possible vie de plain-pied et est accessible PMR.
Depuis le sas d'entrée vitré, on pénètre dans une grande pièce de vie d'env. 40m2 : cuisine ouverte et aménagée, poêle central (Jotul), plancher en chêne, accès terrasse et jardin. Un couloir dessert un cellier aménagé, un dressing aménagé, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau. Ce rez-de-chaussée offre une surface totale d'environ 80m2. A l'étage, une deuxième chambre d'environ 22m2 et une deuxième salle d'eau. Il existe un potentiel d'agrandissement avec des combles non aménagés d'une surface d'environ 27m2.
A l'extérieur, une terrasse abritée d'environ 27m2 et un jardin clos d'environ 300m2 sur lequel on retrouve un abri pour le bois ainsi qu'un abri de jardin en dur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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