Maison en vente - Albas
390 000 € *
Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Albas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Albas
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: Dans le village prisé d'ALBAS situé à 30 minutes de CAHORS, 15 minutes de DOUELLE !! J'ai hâte de vous faire visiter cette belle DEMEURE Située dans la Vallée du Lot, vous apprécierez le cadre naturel et historique !! Découvrez cette BELLE PROPRIÉTÉ avec des très beaux volumes pour un confort exceptionnel ! La bâtisse offre 230m2 environ habitables sur deux niveaux, reposant sur un terrain de 3500m2 environ entouré de murs anciens en pierre. Le terrain est agrémenté d'un espace barbecue, d'une petite forêt, d'une piscine (chlore), et d'un puit. Sous le salon se trouve aussi un atelier, une cave à vin. CONFORT : baies vitrées à galandage - couverture complète neuve de 2018 - cheminée design à foyer ouvert - tout à l'égout - radiateurs à inertie avec brique réfractaires qui fonctionnent sur les heures creuses. IMPOT FONCIER : 1300€ - A VOIR ABSOLUMENT ! CONSOMMATIONS REELLES EDF : 400€/mois tous compris environ (inclu les consommations d'une voiture électrique) VIDEOS EN DRONE visibles en cliquant sur le lien 'vidéo' de l'annonce.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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IAD Guillaume Gauthey
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 990 et 6 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).