Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Tonneins

iad France - Hélène Rabit-Pestka vous propose : Découvrez cette jolie maison en plein cOEur de la ville de Tonneins dans un quartier calme.

Côté jour: Un magnifique séjour de 42m2 offrant un espace vaste et accueillant, agrémenté d'une charmante cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine séparée de 16m2 s'ouvre sur une véranda lumineuse, équipée d'un barbecue et d'une arrivée d'eau, parfait pour les repas ensoleillés et les moments de détente en famille.

Côté Nuit: La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois équipées de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
La salle de bain est particulièrement impressionnante, avec sa grande taille, sa douche, sa baignoire et son bidet, permettant de profiter de moments de relaxation absolue.
Un WC séparé est également présent pour plus de confort.

À l'extérieur, un grand jardin clôturé vous attend, avec un portail sécurisé et un abri de jardin pratique pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Cet espace extérieur est parfait pour les familles, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec fenêtres, offrant un espace polyvalent avec deux portes de garage. Idéal pour y garer les voitures, on peut aussi y aménager une chambre supplémentaire pour recevoir des amis, ou pour d'autres besoins selon vos envies. Une buanderie peut également y être envisagée grâce à l'arrivée d'eau.

Côté technique: vous trouverez une cheminée pour une ambiance chaleureuse, une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année, des radiateurs électriques et un chauffe-eau moderne pour assurer vos besoins en eau chaude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rabit-Pestka EI (ID 48534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 877907931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr