Sos : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible ? Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, située dans la commune de Sos, à la limite du Gers et des Landes, au cœur d'un village très agréable.

Caractéristiques de la propriété :

- Superficie : Maison sur 3 niveaux de 150m²
- Pièce de vie : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte en marbre et en pierre, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
- Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille
- Salle de bain :Salle de bain familiale fonctionnelle
- Mezzanine avec clim revercible au 3ème étage.

- Extérieurs :
- Terrasse couverte à l'avant, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter de la vue sur la rue
- Patio à l'arrière, un espace calme pour se détendre ou recevoir
- Grand jardin, offrant un espace verdoyant pour les enfants et les activités extérieures

Atouts supplémentaires :
- Bâtisse à rénover : Grande bâtisse en pierre de plus de 9m de haut, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace supplémentaire, un gîte ou un atelier.
- Studio autonome : Un studio avec une entrée indépendante, idéal pour les invités, un bureau ou un revenu locatif.

Emplacement :
Située dans un petit village vivant et accueillant, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et de la beauté naturelle des environs.

Taxe foncière: 842euros
Chauffage: granules/clim/fioul

Venez découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.853726