Maison en vente - Sainte-Livrade-sur-Lot
289 000 € *
Sainte-Livrade-sur-Lot : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Sainte-Livrade-sur-Lot
Située à Sainte Livrade sur Lot, découvrez cette maison en pierre authentique nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et naturel.
À seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, elle allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Sainte-Livrade sur Lot bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, y compris des écoles, des commerces, et des services de santé.
À l'intérieur:
Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse mène à un grand séjour/salon lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine séparée, équipée d'une cheminée, devient un espace convivial pour la famille et les repas entre amis.
Vous disposez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant pour le confort de toute la famille.
Les combles, accessibles de manière indépendante, offrent plus de 50 m² aménageables avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace polyvalent.
À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 2 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou même pour accueillir des animaux. Vous trouverez un bassin alimenté en eau par une source, une serre/ atelier, ainsi qu'un garage transformé en cuisine d'été parfait pour les repas en plein air. Un barbecue + four à bois ajouteront une touche de charme rustique à cet espace.
Points Forts :
- Charme authentique de la pierre et des poutres apparentes
- Grand séjour/salon lumineux avec cheminée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
- Terrain spacieux
Eléments de confort :
-Fibre déployée sur le secteur
- Menuiseries Bois double vitrage
-chauffage électrique + cheminées dont une avec insert
La maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Les combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'extension et de personnalisation selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel à Sainte Livrade sur Lot. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son ambiance rustique et son environnement exceptionnel !
Taxe foncière : 1100 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900529462
À seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, elle allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Sainte-Livrade sur Lot bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, y compris des écoles, des commerces, et des services de santé.
À l'intérieur:
Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse mène à un grand séjour/salon lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine séparée, équipée d'une cheminée, devient un espace convivial pour la famille et les repas entre amis.
Vous disposez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant pour le confort de toute la famille.
Les combles, accessibles de manière indépendante, offrent plus de 50 m² aménageables avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace polyvalent.
À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 2 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou même pour accueillir des animaux. Vous trouverez un bassin alimenté en eau par une source, une serre/ atelier, ainsi qu'un garage transformé en cuisine d'été parfait pour les repas en plein air. Un barbecue + four à bois ajouteront une touche de charme rustique à cet espace.
Points Forts :
- Charme authentique de la pierre et des poutres apparentes
- Grand séjour/salon lumineux avec cheminée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
- Terrain spacieux
Eléments de confort :
-Fibre déployée sur le secteur
- Menuiseries Bois double vitrage
-chauffage électrique + cheminées dont une avec insert
La maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Les combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'extension et de personnalisation selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel à Sainte Livrade sur Lot. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son ambiance rustique et son environnement exceptionnel !
Taxe foncière : 1100 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900529462
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Céline LASJUNIES
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.