Sainte-Livrade-sur-Lot : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christelle Jarry vous propose: Véritable coup de cOEur !
Située dans un secteur calme et agréable, cette magnifique maison de 170 m² saura vous séduire dès l'entrée.
Vous y découvrirez une belle cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour et une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct et une vue imprenable sur la piscine.

Le rez-de-chaussée se compose également de 2 chambres dont une spacieuse de 15 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie très pratique.

À l'étage, un espace cosy idéal pour un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, WC et accès à un balcon privatif.

Beaucoup d'atouts complète ce bien !
- Climatisation dans chaque pièce
- Cheminée avec insert
- Puit
- Pompe à chaleur plancher chauffant
- Fibre
- 1 salle d'eau à l'étage avec wc et 1 salle de bains avec douche
- DEPENDANCE de 24 m² récente avec salle d'eau
- Piscine avec fosse à plonger en 9X4 entièrement sécurisée et clôturée
- Panneaux photovoltaïques avec revente en fin d'année
- DOUBLE GARAGE
Jolie terrain paysagé avec beaucoup de goût entièrement clos de 1200 m².
Appelez-moi pour découvrir ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.