Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Eutrope-de-Born

Ancienne et Magnifique Longère en Pierres, située à Saint Eutrope de Born, proche de Villeréal et de Monflanquin, ainsi que de toutes les Commodités.
Cette Belle Maison d'Habitation en L, de plain-pied, entièrement rénovée, d'environ 180 m2 comprend :
1 Séjour Cuisine avec Cheminée, 1 Salon avec Cheminée avec Accès au Patio, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de Bains et 1 Wc.
En Demi-Niveaux se trouvent 2 Chambres, 1 Salle d'Eau et 1 WC.
* Beaucoup de charme, pierres, poutres, cheminées, jolis parquets, etc...

* Le Plus 1 Patio avec des Murs en Pierres où se trouve 1 Piscine Couverte de 8 x 3.5 ml avec 1 Plage en Bois.
* Beau Terrain de 2 582 m2 arboré avec Vue sur la Campagne Environnante.

Un Studio de 30 m2 Indépendant ( à finir ) vient compléter ce Bien ainsi que Plusieurs Dépendances pouvant être Aménagées.

Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Chaudière à Pellets de 2 ans, Ballon Thermodynamique, Panneaux Solaires pour Revente, Alarme Intrusion, Cheminées en Séjour et en Salon, Assainissement Autonome.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024
Consommation conventionnelle : D - 186 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 5 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 080 € et 1 502 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 140 230
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 239801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr