Nérac : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette maison en pierre, au coeur de Vianne, qui est une magnifique bastide avec ses commerces : coiffeur, restaurants, bureau de tabac, épicerie, pharmacie, crèche... Seulement à 10 minutes de Nérac et de la sortie d'autoroute. Un hall d'entrée avec des authentiques carreaux de ciment vous accueilleront pour vous mener vers, d'un côté, un salon, et de l'autre une salle à manger avec sa cuisine ouverte. Possibilité d'obtenir facilement, avec quelques travaux seulement, une pièce de vie de 60 m² ! Une cour intérieure vous permettra de prendre vos repas dehors, à l'abri des regards, il s'y trouve également une remise. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Si vous avez l'envie de faire une suite parentale, c'est possible, au gré de votre imagination... Des menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, la maison est reliée au tout-à-l'égout (aux normes), la toiture est saine et en bon état. Je vous laisse me contacter pour une visite au : ** ** ** ** **. Disponible week-ends et jours fériés au besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830817) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 000 € et de publicité foncière