Maison 2 chambres de 84 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Nérac

iad France - Kévin Selsis vous propose: OFFRE ACCEPTEE !

Maison de Plain-Pied Modulable avec Jardin et Garage à Nérac

Située à seulement 20 minutes de la sortie de l'autoroute A62 et 15 minutes de la gare, cette maison de plain-pied à Nérac offre de nombreuses possibilités pour devenir votre futur foyer idéal.

Avec une surface habitable de 84 m², cette maison construite en 1970 nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle bénéficie de plusieurs atouts : un agencement modulable, des fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation.

La spacieuse pièce de vie de 35 m² est un véritable point fort. Elle peut être conservée comme espace ouvert pour des moments conviviaux ou réaménagée pour créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, mais son agencement flexible vous permet de repenser les espaces pour les adapter à vos envies.

La cuisine offre un potentiel intéressant pour être modernisée, et la maison est complétée par une salle de bain et un WC séparé, pratiques pour le quotidien.

À l'extérieur, le jardin vous invite à la créativité : espace détente, potager ou terrain de jeux, tout est envisageable. Le garage attenant ajoute un espace de rangement ou d'abri pour votre véhicule.

Bien que des rafraîchissements soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité rare grâce à ses prestations et son emplacement privilégié. La charmante ville de Nérac, entre patrimoine historique et infrastructures modernes, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et activités culturelles à proximité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison de plain-pied prête à être transformée à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.