Marmande : Maison de 212 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

Magnifique villa d'architecte de 212 m² à Marmande
Découvrez cette superbe villa d'architecte, nichée au cœur de la charmante commune de Marmande, offrant 212 m² de surface habitable. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail, cette maison saura vous séduire par son confort et son élégance.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante.
• Un grand séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche).
• Un bureau idéal pour le télétravail ou vos moments de lecture.
• Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie.
• Une belle véranda offrant une vue imprenable sur le jardin.
• Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
• Étage :
• Une mezzanine, parfait espace de détente ou de jeu.
• Une chambre supplémentaire.
Prestations haut de gamme :
• Parquet en chêne massif pour une touche d'authenticité.
• Façade en pierre sèche, témoignage du savoir-faire artisanal.
• Volets roulants électriques pour un confort optimal.
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible et poêle à granulés pour un chauffage efficace.
• Panneaux solaires dédiés au chauffe-eau, pour un usage écoresponsable.
• Grand abri voiture.
• Spacieuse cave de 25 m², parfaite pour le stockage de vin, de conserves, et faisant également office de chaufferie.
• Puits avec arrosage intégré, assurant l'entretien facile et économique de votre jardin.
• Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Extérieurs :
• Un parc magnifiquement arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure.
• Surface de parking pour vos véhicules.
Cette maison est idéalement située, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à Marmande.
Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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