Marmande : Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Cette charmante maison de ville de 140 m², située au Mas d'Agenais, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle est composée de :
• Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis
• Cuisine spacieuse de 21 m²
• WC indépendants et une salle de bain de 7,5 m²
• Deux grandes chambres à l'étage : une de 22 m² et une autre de 29 m², avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre au même niveau
• Grenier aménageable de 73 m² au 3ᵉ étage, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins
• Cave de 60 m² donnant sur le jardin, parfaite pour le stockage ou des projets d'aménagement
• Terrasse couverte de 10 m², offrant une vue agréable sur le jardin en surplomb
• Garage de 20 m² situé côté rue pour un stationnement pratique
La maison se trouve sur une parcelle de 312 m², incluant un petit logement indépendant de 35 m², idéal pour une location ou pour héberger des invités. Cette annexe dispose d'une chambre et est reliée au tout-à-l'égout.
Emplacement privilégié :
• Toutes commodités à proximité : écoles, collège, micro-crèche, maison de santé, pharmacie, commerces, banque, et infrastructures sportives
• À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier et accès direct à la voie verte pour des balades et activités de plein air
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 258486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr