3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marmande

Situé à Marmande (47200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et services à proximité. Doté de 3 places de parking dont 2 en sous-sol, il garantit un stationnement sécurisé. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et est équipé de la fibre, pour un quotidien pratique et moderne.

À l'extérieur, l'appartement offre un balcon offrant une exposition Est-Ouest, idéal pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs pour un confort au quotidien.

À l'intérieur, ce bien de 65 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée et aménagée, fermée, propose un espace fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC séparés. Les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. Les sols en carrelage et linoléum apportent un aspect pratique et facile d'entretien à cet appartement moderne et sécurisé construit en 2006.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599