Marmande : 3 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

IDÉAL POUR UN PROJET DE DÉFICIT FONCIER Investisseurs, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 50m2 au coeur de Marmande, parfait pour un projet de déficit foncier ! Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se distingue par une entrée, un salon/séjour desservant un balcon, une cuisine donnant sur sa loggia, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un W.C. Idéalement situé à deux pas des commodités, cet appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie. Copropriété de 97 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 854.27EUR Ne manquez pas cette opportunité d'allier créativité et optimisation fiscale, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'