Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laplume

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de village mitoyenne de 85 m2, au calme, à 2 min des commodités et à 8 min de celles du Passage d'Agen, avec un panorama à couper le souffle.

L'entrée donne sur une grande pièce de vie, traversante, lumineuse et en longueur, avec un coin salon, un espace à manger, et une cuisine ouverte toute équipée. Vous accédez ensuite à une terrasse avec un point de vue magnifique.
A l'étage, les 2 chambres sont spacieuses sur parquet bois avec une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous disposez d'un jardin arboré, avec un garage et buanderie de 45 m2 dont une partie pourra être éventuellement aménageable...
Il est important de noter que le locataire en place quittera les lieux au plus tard janvier 2025.
Pour un si juste prix et avec autant de cachet et de charme, ce produit pourra vraiment générer le coup de coeur des petits budgets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Dupond - EI(ID 83219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr