Maison en vente - Laparade
252 800 € *
Laparade : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Laparade
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Laparade, à 10min des commodités, 1h d'Agen, laissez vous séduire par ce charmant moulin des années 1800 en excellent état et parfaitement entretenu.
Ce monument local de 91m2 implanté sur sa parcelle de plus d'1ha dont une bonne partie en peupleraie, sans aucun voisin vous permettra de passer des moments dans un cadre bucolique rare et recherché au coeur d'une nature préservée.
Cette maison vous séduira de par ses pierres apparentes et ses poutres lui donnant un charme rare ainsi que sa magnifique terrasse couverte de 36m2 offrant une vue sur le cour d'eau.
En y entrant vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salon séjour (35m2 environ) bien exposé et lumineux avec vue sur le cour d'eau qui passe sous la maison (jamais inondé).
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres au rdc (10 et 15m2) ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et un wc ainsi que des combles aménageables permettront d'optimiser davantage cette surface.
Une grange de 47m2 avec le charme de la pierre apparente en excellent état permettrait d'envisager une habitation annexe pour une activité de gîte ou simplement servir de garage ou d'atelier.
Ensemble avec double vitrage partiel.
assainissement micro station neuf et aux normes.
Chauffage bois (insert) avec diffuseur et chauffage électrique.
Taxe foncière 430€
Toiture en très bon état.
Aucun travaux urgent à prévoir.
puit sur le terrain.
Une écluse est également présente non loin de ce moulin afin de maintenir l'écoulement en cas de pluie ce qui explique qu'il n'a jamais été inondé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Ce monument local de 91m2 implanté sur sa parcelle de plus d'1ha dont une bonne partie en peupleraie, sans aucun voisin vous permettra de passer des moments dans un cadre bucolique rare et recherché au coeur d'une nature préservée.
Cette maison vous séduira de par ses pierres apparentes et ses poutres lui donnant un charme rare ainsi que sa magnifique terrasse couverte de 36m2 offrant une vue sur le cour d'eau.
En y entrant vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salon séjour (35m2 environ) bien exposé et lumineux avec vue sur le cour d'eau qui passe sous la maison (jamais inondé).
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres au rdc (10 et 15m2) ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et un wc ainsi que des combles aménageables permettront d'optimiser davantage cette surface.
Une grange de 47m2 avec le charme de la pierre apparente en excellent état permettrait d'envisager une habitation annexe pour une activité de gîte ou simplement servir de garage ou d'atelier.
Ensemble avec double vitrage partiel.
assainissement micro station neuf et aux normes.
Chauffage bois (insert) avec diffuseur et chauffage électrique.
Taxe foncière 430€
Toiture en très bon état.
Aucun travaux urgent à prévoir.
puit sur le terrain.
Une écluse est également présente non loin de ce moulin afin de maintenir l'écoulement en cas de pluie ce qui explique qu'il n'a jamais été inondé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 252 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Alexis RIEM
Performances énergétiques et climatiques
469
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.