Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Granges-sur-Lot

GRANGE SUR LOT - En exclusivité, maison de ville unique proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette élégante bâtisse en pierre rénovée, repartie sur quatre étages, alliant charme authentique et prestations modernes. Elle offre des espaces généreux, une qualité de vie incomparable et elle dispose d' un rooftop exceptionnel avec vue sur le Lot.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, accompagné d' une buanderie pratique avec douche et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au premier étage, la pièce de vie dévoile un salon et une salle à manger d' environ 35 m2, baignés de lumière, et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec son dressing sur-mesure, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble doubles vasques et un WC séparé.

Le troisième étage, véritable atout de cette maison, propose une quatrième chambre, une salle de jeux polyvalente, un WC indépendant et surtout une superbe terrasse mi-couverte. Ce rooftop offre un vue imprenable sur la vallée du Lot, parfait pour des soirée d' été ou des moments de détente.

Côté prestation, cette maison est irréprochable : double vitrage, volets battants en bois respectant le cachet des bâtiments de France, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, raccordement à la fibre optique pour un confort optimal.
L' ensemble est complété par une exposition Ouest, et des matériaux de haute qualité qui garantissent une parfaite sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien d' exception où le charme de la pierre rencontre l' élégance contemporaine est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895845

Etat général : EXCELLENT